สำหรับใครที่กำลังเผชิญปัญหาติดหนี้นอกระบบ อัตราดอกเบี้ยแพงหูฉี่ ไม่รู้ว่าจะแก้ไขปัญหายังไงหรือปิดหนี้นอกระบบทิศทางไหนดี วันนี้เรามีอีกหนึ่งทางเลือกช่วยได้อย่างการใช้บริการขายฝากอสังหา แต่จะดีกว่ายังไงหรือมีรายละเอียดในส่วนของดอกเบี้ยต่อวัน ต่อปีเป็นอย่างไร หรือมีวิธีการแก้ไขยังไงเราจะพาไปหาคำตอบ
ปิดหนี้นอกระบบยังไงดี
หากคุณกำลังมีปัญหาและต้องการปิดหนี้นอกระบบและพบว่ามีที่ดิน บ้าน คอนโด หรืออสังหาอื่น ๆ ในครอบครองลองนำมาขายฝากเพื่อนำเงินทุนไปใช้ดูดีไหม โดยอัตราดอกเบี้ยที่ได้เมื่อเทียบกับหนี้นอกระบบถือว่าถูกกว่าและช่วยแก้ปัญหาได้แน่นอน
อัตราดอกเบี้ยกรณีเป็นหนี้นอกระบบต้องเสียอัตราดอกเบี้ยต่อเดือนประมาณ 22% ต่อเดือนหรือ 224% ต่อปี กรณีขายฝากทั่วไปอัตราดอกเบี้ยขายจากไม่เกิน 15% ต่อปี
1. ดอกเบี้ยต่อวัน
- กรณีเป็นหนี้นอกระบบ คำนวณจากวงเงิน x 22 / 100 x 12 / 365 เช่น 500,000 x 22 / 100 x 12 / 365 = 3,615 บาทต่อวัน
- กรณีเป็นขายฝากทั่วไป คำนวณจากวงเงิน x 15 / 100 / 365 ตัวอย่าง เช่น 500,000 x 15 / 100 / 365 = 205 บาทต่อวัน
2. ดอกเบี้ยต่อปี
- กรณีเป็นวงเงินเท่ากัน
- ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 1,319,840 บาทต่อปี
- ขายฝากทั่วไป 74,825 ต่อปี
- เงินต้นรวมดอกเบี้ย
- กรณีเป็นหนี้นอกระบบในวงเงิน 500,000 บาทจะอยู่ที่ 1,820.,000 บาท
- กรณีเป็นขายฝากทั่วไป เงินต้นรวมดอกเบี้ยเท่ากับ 575,000
แนวทางการปิดหนี้
นอกเหนือจากการเลือกขายฝากอสังหาเพื่อปิดหนี้นอกระบบแล้วยังมีแนวทางอื่น ๆ ที่ช่วยให้ปัญหาดังกล่าวคลี่คลายลงได้ง่ายขึ้น ดังนี้
1. เริ่มวางแผนการใช้เงินอย่างเคร่งครัด
โดยจำกัดไว้ใช้แค่เฉพาะค่าใช้จ่ายที่จำเป็น อันไหนที่สามารถตัดได้แนะนำว่าให้ตัดออกไป จากนั้นให้วางแผนหารายได้เสริมเพิ่มเงินหมุนเวียน
2. มองหาคนกลางช่วยในการไกล่เกลี่ย
กรณีตนเองมีความสามารถในการชำระหนี้ได้น้อยหรือไม่มีความรู้ด้านการเงินมากพอ ขอแนะนำให้ลองหาคนกลางในการช่วยไกล่เกลี่ยอย่างสำนักงานคุ้มครองสิทธิและช่วยเหลือทางกฎหมายแก่ประชาชน สำนักงานอัยการสูงสุด หรือขอคำปรึกษาจากหน่วยงานนอกระบบอื่น ๆ เช่น สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง กระทรวงการคลัง / ศูนย์ช่วยเหลือลูกหนี้และประชาชนที่ไม่ได้รับความเป็นธรรม กระทรวงยุติธรรม
ข้อดีของการขายฝากอสังหา
หลังจากได้แนวทางการปิดหนี้นอกระบบและเข้าใจรายละเอียดเกี่ยวกับการขายฝากอสังหาริมทรัพย์เรียบร้อยแล้ว มาดูเพิ่มเติมว่าข้อดีของการเลือกช่องทางนี้ดีกว่ายังไง
- ดำเนินการรวดเร็ว อนุมัติไวใช้เวลาไม่เกิน 1 วัน
- ไม่จำเป็นต้องมีคนค้ำประกันหรือเช็กประวัติหรือเครดิตบูโร
- เซ็นสัญญาต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดิน
- ได้วงเงินสูงสุดถึง 70% ของราคาประเมิน อัตราดอกเบี้ยคงที่ไม่เกินร้อยละ 15% ต่อปี
- ผู้ขายฝากยังคงได้ครอบครองและใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ได้จนกว่าจะผลกำหนดไถ่ถอน
แน่นอนว่าแนวทางการปิดหนี้นอกระบบนั้นมีหลายแบบและการเลือกขายฝากอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงแค่หนึ่งในทางเลือกที่ช่วยได้เท่านั้น ซึ่งคุณจะเลือกช่องทางนี้หรือไม่ก็ขึ้นอยู่กับว่ามีความต้องการอย่างไร หากมีความเร่งด่วนจริง ๆ และไม่สามารถหาทางเลือกอื่นได้แล้วการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นตัวช่วยที่น่าสนใจไม่น้อย